Бесплатное жильё от государства: кто имеет на него право и как его получить

Согласно закону, граждане, нуждающиеся в жилье, могут получить субсидию от государства на его приобретение по договору социального найма из государственного или местного жилого фонда. Такое жилье нельзя продать, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, но квартира освобождается от налога на недвижимость. В дальнейшем жилье можно приватизировать. Каждый регион определяет минимальную площадь жилого помещения на одного человека в квартире, предоставляемой по договору социального найма. Обычно это составляет от 15 до 18 квадратных метров.

Многие люди нуждаются в жилье, поэтому в большинстве регионов страны на социальное жилье образуются очереди, которые могут длиться десятилетиями. Однако некоторые льготные категории граждан имеют приоритет в этих очередях.

Квартиры малоимущим семьям и родителям-одиночкам

Для того чтобы семья с низким доходом могла встать в очередь на получение жилья, необходимо подтвердить её статус малоимущей. Это подтверждение выдается органом местного самоуправления на основании: доходов семьи; стоимости имущества всех членов семьи, подлежащего налогообложению. Кроме того, семья не должна иметь жилого помещения и участка под строительство. Документы необходимо подать в администрацию по месту жительства.

После получения статуса малоимущей семьи необходимо подать заявление на постановку на жилищный учет в администрацию района, города или области, либо через МФЦ. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие статус малоимущей семьи. Власти обязаны уведомить семью о постановке на учет в течение месяца, а в случае отказа решение можно обжаловать в суде. Что касается родителей-одиночек, то специальных льгот на получение жилья для них не предусмотрено, и они должны соответствовать критериям малоимущих.

Жильё многодетным семьям

Многодетные семьи также имеют право на получение бесплатного жилья от государства, если они признаны нуждающимися. В семье должно быть не менее трех несовершеннолетних детей. Для постановки в очередь необходимо предоставить удостоверение многодетной семьи или многодетной матери, свидетельства о рождении и прописку всех детей. Многодетные семьи могут рассчитывать и на другие виды жилищной поддержки: льготную ипотеку или средства на погашение ипотечного кредита; земельный участок под строительство; компенсационную выплату на приобретение или строительство жилья. Для семьи из четырех человек (где трое — дети) положено 85 квадратных метров. Если в семье пять человек и более, расчет идет по 18 квадратных метров на человека. Кроме того, семья может использовать материнский капитал для доплаты за покупку квартиры или погашения части ипотеки. В некоторых регионах, таких как Тверская и Архангельская области, многодетные семьи могут получить от государства автомобиль.

Квартиры семьям, где есть дети с инвалидностью

Дети с инвалидностью и их семьи могут рассчитывать на государственную помощь в улучшении жилищных условий. Жилье по договору социального найма предоставляется, если люди с тяжелыми хроническими заболеваниями проживают вместе с другими членами семьи, что представляет угрозу для их здоровья (например, при туберкулезе). В этом случае необходимо встать на жилищный учет и подать заявление с подтверждающими льготный статус документами; квартиру должны предоставить вне очереди.

Жильё для усыновлённых детей и детей под опекой

Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение квартиры от государства после достижения 18 лет. Для этого они должны подать заявление до 23 лет. Квартиры предоставляются вне очереди, но если в регионе нет подходящего жилья, претенденты могут обратиться в суд с требованием компенсации на приобретение жилья. Если детей усыновляют или удочеряют, они теряют это право. Однако, если их берут под опеку, право на квартиру сохраняется. Ребенок получит жилье в регионе, где прописан он сам или его опекун.

Если жильё ветхое или условия проживания неподходящие

Ветхое жильё могут признать подлежащим капитальному ремонту — в этом случае администрация населенного пункта ремонтирует дом. Если же жильё подлежит сносу, есть два варианта: у человека была муниципальная квартира в таком доме — значит, ему вне очереди дают другую квартиру; квартира была в собственности — тогда ему предложат денежную компенсацию, включающую стоимость квартиры, земельного участка, если он был, компенсацию за переезд.

Если жильё не признано аварийным, получить квартиру от государства можно, только если площадь жилья меньше минимальной, установленной в этом регионе (обычно от 9 до 13 квадратных метров). До 2005 года для людей, живущих в маленьких квартирах, существовала отдельная очередь, но с 2005 года их ставят в одну очередь с многодетными и малоимущими

Что зависит от региона

Для получения жилья от государства семьям необходимо предоставить документы, подтверждающие их льготный статус и отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма. Если жилье есть, его площадь должна быть меньше учетной нормы. Например, если у семьи есть аварийное жилье, но также имеется другая собственность, государственное жилье им не предоставят. Региональные различия касаются учетной нормы. В некоторых регионах для постановки на учет нужно иметь менее 9 квадратных метров жилой площади на человека, в других — менее 11 или 13. Размер очереди также зависит от региона и наличия жилья, которое можно предоставить по договору соцнайма. Все вопросы можно уточнить в службе единого окна Департамента городского имущества или по телефону горячей линии департамента конкретного региона.